Tin tức & sự kiện

Thành phố Phú Quốc: Bản đồ quy hoạch & Tiềm năng đầu tư!

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Ngày 08/01/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang long trọng tổ chức Lễ công nhận Phú Quốc là thành phố biển đảo đầu tiên của nước ta. Ngày 30/3/2021, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có quyết định 486/QĐTTg quy hoạch toàn diện Phú Quốc  từ năm 2021 đến năm 2030 theo vị thế của vùng. Vậy Phú Quốc: Bản đồ quy hoạch & Tiềm năng đầu tư có gì mới? 

Thành phố Phú Quốc: Bản đồ quy hoạch & Tiềm năng đầu tư
Thành phố Phú Quốc: Bản đồ quy hoạch & Tiềm năng đầu tư

1. Phú Quốc: Bản đồ quy hoạch & Tiềm năng đầu tư chi tiết từng khu vực

Ngoài việc quy hoạch chung lại quỹ đất tại thành phố Phú Quốc, các sở, ban, ngành  tỉnh Kiên Giang cũng đang quy hoạch chức năng của các khu riêng lẻ. Các địa điểm được quy định tùy thuộc vào vị trí và điều kiện cơ sở hạ tầng của các khu vực xác định chức năng như sau:

Bản đồ quy hoạch Thành phố Phú Quốc: Tỷ lệ 1:25000 mới nhất
Bản đồ quy hoạch Thành phố Phú Quốc: Tỷ lệ 1:25000 mới nhất

Quy hoạch khu vực Bãi Trường – Nam Dương Tơ

 Các yếu tố quy hoạch chức năng: 

  • Số lượng phòng khách sạn: Đầu tư xây dựng lớn bằng 30%  tổng số phòng  tại Phú Quốc.
  • Cảng hàng không quốc tế mới Dương Tơ: dự kiến ​​đón hơn 1 triệu lượt khách du lịch ra vào khu vực theo quy hoạch của Phú Quốc. 
  • Cụm công nghiệp Vĩnh Đầm: Địa điểm này sẽ tập trung các địa điểm công nghiệp phân tán ở nhiều khu dân cư. Cụm công nghiệp kết hợp Cảng Vịnh Đầm được hướng tới sự phát triển liên quan đến du lịch và kinh tế.
Bản đồ quy hoạch khu vực Bãi Trường - Nam Dương Tơ chi tiết
Bản đồ quy hoạch khu vực Bãi Trường – Nam Dương Tơ chi tiết

Quy hoạch Thị trấn Dương Đông

Vị trí xác định: Thành phố Dương Đông, Phú Quốc với các hướng cụ thể như sau: 

  • Phía Tây: Do vị trí này tiếp giáp với khu vực biển phía Tây của đảo nên  quy hoạch mở rộng không thể thực hiện được. 
  • Về phía Nam: Nằm  cuối thị trấn Dương Đông, bị chia cắt bởi địa hình đồi núi phức tạp nên  không nằm trong quy hoạch. 
  • Phía Đông: Khu vực không giáp biển nên chỉ thích hợp  quy hoạch sử dụng đất thương mại. Theo đo đạc, quỹ đất  phía Bắc Thị trấn Dương Đông sẽ được sử dụng để xây dựng resort, khách sạn nhiều sao hoặc  đất  định cư lâu dài.
  • Phía Bắc: Sân bay cũ ở đây đã được di dời để lại mặt bằng rộng và tương đối bằng phẳng. Nơi đây được quy hoạch trong các khu du lịch hoặc các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Thị trấn Dương Đông - Phú Quốc
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Thị trấn Dương Đông – Phú Quốc

Quy hoạch Thị trấn An Thới – Khu đô thị An Thới

Quy hoạch chức năng: 

  • Đưa khu đô thị An Thới trở thành khu đô thị cảng quốc tế hàng đầu của thành phố. Vị trí này trở thành trung tâm giao thông kỹ thuật chức năng. Mở rộng khả năng tiếp nhận, phi thuế quan và phát triển thương mại, du lịch, công nghiệp nhẹ.
  • Theo định hướng mô hình trung tâm văn hóa nhằm lưu giữ các giá trị lịch sử và nhân văn tại thành phố.
Bản đồ quy hoạch An Thới Phú Quốc: Tỷ lệ 1:2000
Bản đồ quy hoạch An Thới Phú Quốc: Tỷ lệ 1:2000 mới nhất

Bất động sản hot nhất khu vực An Thới – Nam Phú Quốc năm 2021: Meyhomes Capital Phú Quốc.

Quy hoạch Hàm Ninh – Khu đô thị Hàm Ninh

Quy hoạch chức năng: 

  • Đẩy mạnh phát triển dịch vụ đánh bắt và du lịch theo bản đồ Phú Quốc. 
  • Phát triển đô thị Hàm Ninh thành trung tâm du lịch, nghiên cứu du lịch số 1 thành phố đảo.
Bản đồ Quy hoạch Hàm Ninh Phú Quốc - Khu đô thị Hàm Ninh
Bản đồ Quy hoạch Hàm Ninh Phú Quốc – Khu đô thị Hàm Ninh

Quy hoạch Cửa Cạn – Khu đô thị Cửa Cạn

Yếu tố quy hoạch chức năng: 

  • Trung tâm đô thị Cửa Cạn đang mở rộng và phát triển về phía Bắc do gần với Bãi biển Vũng Bầu. Nơi đây đang được phát triển rộng rãi về thương mại, dịch vụ xúc tiến du lịch.
  • Hình thành hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ đáp ứng nhu cầu của cư dân  và  du khách, các phân khu liền kề theo nhu cầu của cư dân và du khách. 
  • Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cây xanh ven biển tạo không gian trong lành cho du lịch.
  • Thông tin quy hoạch các khu liền kề dựa trên nhu cầu của người dân và du khách.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Cửa Cạn, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Cửa Cạn, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Quy hoạch tại Suối Lớn – Khu đô thị Suối Lớn 

Quy hoạch chức năng: 

  • Tập trung phát triển mạnh khu  đô thị và  trung tâm  Suối Lớn. 
  • Đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng và các yếu tố dịch vụ công cộng đáp ứng nhu cầu sống và  sức khỏe của cư dân.
Chi tiết quy hoạch khu đô thị Suối Lớn Phú Quốc
Chi tiết quy hoạch khu đô thị Suối Lớn Phú Quốc

Quy hoạch tại Đường Bào – Khu đô thị Đường Bào

Quy hoạch chức năng phát triển mạnh khu trung tâm và các khu vực lân cận: 

  • Khu dân cư đô thị: Được tổ chức theo bản đồ quy hoạch Phú Quốc theo từng nhóm cao tầng hoặc thấp tầng. Toàn bộ khu vực này sẽ nằm sau trục chính trung tâm. 
  • Quy hoạch xây dựng công viên: Hai công viên lớn tại khu đô thị mới Đường Bào được xây dựng.
  • Công trình công cộng: Khuyến khích phát triển hệ thống trường học giữa các cấp gồm: trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, phường y tế… Vùng phía Nam 
  • Quy hoạch đô thị tập trung: Phía Đông Bắc, ngay chân núi Dương Tơ.
Chi tiết quy hoạch khu đô thị Đường Bào – Phú Quốc
Chi tiết quy hoạch khu đô thị Đường Bào – Phú Quốc

Toàn cảnh Phú Quốc thành phố đảo đầu tiên Việt Nam

https://youtu.be/ptA2WOHshMM

2. Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Từ ngày 1/1/2021, theo nghị quyết của Quốc hội, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, chính thức công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh. Đây cũng là huyện đảo đầu tiên của Việt Nam trở thành thành phố.

Thành phố Phú Quốc được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc. Phú Quốc được bao phủ bởi bờ biển dài với nhiều bãi biển đẹp và còn nguyên sơ, các ngư trường giàu tiềm năng và vùng nước biển sâu tạo điều kiện phát triển du lịch, đánh bắt hải sản và phát triển hệ thống cảng biển. Sau 15 năm xây dựng và phát triển, kinh tế của Phú Quốc luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao và duy trì ổn định.

Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình (bìa trái) và Phó chủ tịch Quốc hội Uông Chu Lưu (bìa phả) trao Nghị quyết thành lập TP.Phú Quốc cho lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và lãnh đạo TP.Phú Quốc

Hiện tại ở thành phố Phú Quốc có hơn 320 dự án và 47 dự án đi vào hoạt động. Nhiều công trình dự án tầm cỡ quốc tế trong lĩnh vực du lịch đã đi vào hoạt động như khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay, Cáp treo An Thới – Hòn Thơm; Vinpearl Land; Vinpearl Safari; Casino Phú Quốc, Tân Hoàng Minh Phú Quốc – Siêu dự án tỷ đô chuẩn bị khởi công v.v… biến đảo ngọc trở thành “thiên đường du lịch”. Hệ thống giao thông đồng bộ vòng quanh đảo, giao thông trên biển và hàng không phát triển đã giúp kết nối Phú quốc với cả nước và quốc tế.

Lễ công bố Nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc
Lễ công bố Nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc

Việc thành lập thành phố Phú Quốc không chỉ tạo ra động lực lớn trong phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh Kiên Giang, mà còn góp phần vào sự tăng trưởng cho cả vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đồng thời có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về chính trị, quốc phòng – an ninh, nhằm khẳng định chủ quyền biển đảo, tạo nên vị thế vững chắc của Việt Nam trong khu vực Đông Nam Á và trên thế giới.

Bài viết: “Phú Quốc chính thức là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam” được tham khảo tại: báo Tuổi Trẻ!

3. Phú Quốc trở thành 1 trong 3 đặc khu kinh tế của Việt Nam

Ngày 3-1-2018, tại huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), đoàn khảo sát do Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân dẫn đầu đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang về dự kiến thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (gọi tắt là đặc khu kinh tế) Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

YouTube video

Cùng với Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc trở thành 3 đặc khu kinh tế của Việt Nam được kỳ vọng sẽ tỏa sức hấp dẫn các nhà đầu tư với các xu hướng môi trường kinh doanh tiên tiến nhất.

3.1 Sức hấp dẫn từ đặc khu

Việc trở thành 1 trong 3 đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc đang thu hút đầu tư bất động sản hơn bao giờ hết. Đầu tư vào đặc khu sẽ giúp nhà đầu tư (dân đầu tư) được hưởng những ưu đãi đặc biệt về cơ chế pháp lý, chính sách tài chính – thuế quan, chính sách đất đai và nguồn nhân lực.

3.2 Nhà đầu tư phải tận dụng lợi ích vượt trội của đặc khu kinh tế Phú Quốc

Giá trị bất động sản Phú Quốc “đã tăng nay còn tăng mạnh” bởi những lợi ích vượt trội của đặc khu mang lại.

Nhà đầu tư phải tận dụng lợi ích vượt trội của đặc khu kinh tế Phú Quốc
Nhà đầu tư phải tận dụng lợi ích vượt trội của đặc khu kinh tế Phú Quốc

3.2.1 Chính sách đặc quyền tại đặc khu Phú Quốc

Một loạt các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó là những ưu đãi khác giúp phát triển nền thương mại, dịch vụ.

Ưu đãi đặc biệt tại đặc khu Phú Quốc

  • Đồng Đô la Mỹ sử dụng song song với đồng Việt Nam.
  • Người Việt được vào chơi Casino.
  • Miễn phí Visa 30 ngày cho người nước ngoài.
  • Người nước ngoài có thể mua bất động sản.
  • Nhà đầu tư thuê đất tối đa 70 năm.
  • Thuế tiêu thụ đặc biệt kinh doanh casino là 25%, dịch vụ đặt cược là 21%
  • Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong 30 năm.
  • Thuế thu nhập cá nhân miễn 5 năm và giảm 50% các năm tiếp theo đến năm 2030.

https://www.youtube.com/watch?v=ptA2WOHshMM

Chính quyền pháp lý Phú Quốc:

  • Đặc khu kinh tế sẽ không tổ chức Hội đồng nhân dân.
  • Người đứng đầu chính quyền đặc khu sẽ do Thủ tướng bổ nhiệm.

3.2.2 Nhất định phải đầu tư bất động sản Phú Quốc

Những chính sách ưu đãi, đặc quyền được nhà nước thông qua là cơ hội có 1 không 2 dành cho các nhà đầu tư. Để trả lời cho câu hỏi “tại sao nên đầu tư vào bất động sản Phú Quốc” một cách thuyết phục hơn, bạn hãy lưu lại những điểm sau đây:

Ưu đãi đặc biệt tại Phú Quốc

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
  • Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đăng ký ngành nghề ưu đãi đầu tư sẽ được miễn 19 năm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
  • Các hoạt động đầu tư – kinh doanh bất động sản Phú Quốc được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 17%.
  • Nhà đầu tư được thuê đất và sử dụng 70 năm.
  • Thuế thu nhập cá nhân được miễn thuế 5 năm đầu (nhưng không quá năm 2030) và giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong các năm tiếp theo.
  • Ưu đãi đặc biệt về nguồn nhân lực.

YouTube video

4. Bản đồ quy hoạch Phú Quốc mang đến tiềm năng đầu tư đại đô thị Meyhomes Capital

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc tọa lạc ngay trung tâm thị trấn An Thới và phía Nam Bãi Trường. Đây là hai lợi thế tạo nên điểm nổi bật của dự án khi An Thới là một trong hai trung tâm phát triển nhất Phú Quốc và Bãi Trường là nơi tọa lạc của tổ hợp  khách sạn và khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế.

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc mang đến tiềm năng đầu tư đại đô thị Meyhomes Capital
Bản đồ quy hoạch Phú Quốc mang đến tiềm năng đầu tư đại đô thị Meyhomes Capital

Ngoài ra, Meyhomes Capital Phú Quốc còn nằm trên trục đường chính DT975 chạy qua Thành phố Đông Dương, Sân bay Phú Quốc, Bãi Kem, Bãi Sao và thị trấn An Thới. Đây được coi là trục đường chính của Phú Quốc  được mệnh danh là “con đường đắt giá nhất Phú Quốc” với 6 làn xe đang hoàn thiện càng làm tăng thêm tiềm năng phát triển của dự án.

Meyhomes Capital hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí đắc địa tại Phú Quốc và được bao bọc bởi các đại lộ như Đại lộ Ánh Sao, Đại lộ Bình Minh, Đại lộ Ánh Trăng. Nơi đây hội tụ đầy đủ những tố chất của một “khu đô thị đáng sống” và hứa hẹn sẽ là một điểm đến du lịch phát triển và thịnh vượng tại  đây.

5. Quy hoạch Bãi Trường – Vị trí tập trung của nhiều dự án bất động sản

Ở Phú Quốc không ai không biết đến Bãi Trường, một trong những bãi biển đẹp nhất nơi đây với hơn 20 km cát trải dài từ sân bay quốc tế Phú Quốc đến phía nam thị trấn An Thới. Đến nay, Bãi Trường được quy hoạch trong một khu phức hợp với hơn 70 công trình thương mại, du lịch cao cấp.

Bãi Trường Phú Quốc là điểm đến của rất nhiều chủ đầu tư BĐS lớn nhất cả nước
Bãi Trường Phú Quốc là điểm đến của rất nhiều chủ đầu tư BĐS lớn nhất cả nước

Bãi Trường cũng là nơi tập trung nhiều thương hiệu nổi tiếng, khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất thế giới như Park Hyatt, Novotel, Movenpick, JW Marriott, Melia, Intercontinental, Sol Beach, Wyndham,… Người ta thường ví nơi đây là “Con đường tỷ đô” chính vì đã hội tụ của nhiều khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp.

Do đó, giá trị của dự án Meyhomes Capital với vị trí gần đường biển Bãi Trường hứa hẹn sẽ còn tăng trưởng trong dài hạn, đồng thời Meyhomes Capital chắc chắn  trở thành  điểm du lịch mới tại Phú Quốc. .

6. Tiềm năng đầu tư của dự án Meyhomes Capital khi quy hoạch Thị trấn An Thới

An Thới và Dương Đông là 2 thị trấn duy nhất của thành phố Phú Quốc, Dương Đông hiện là trung tâm hành chính của Phú Quốc và đóng vai trò là thành phố văn hóa lịch sử. Tuy nhiên, sắp tới sẽ dời trung tâm hành chính về An Thới do Dương Đông gần như không còn quỹ đất, dân cư đông đúc nhưng không được quy hoạch bài bản dẫn đến tình trạng như hiện nay.

Tiềm năng đầu tư vào thành phố đảo Phú Quốc - Kiên Giang
Tiềm năng đầu tư vào thành phố đảo Phú Quốc – Kiên Giang

Trong khi An Thới hiện có rất nhiều quỹ bất động sản trống được quy hoạch bài bản, đúng thời điểm và được nhiều thương hiệu nổi tiếng công nhận, thì An Thới đang phát triển như diều gặp gió. Nơi đây sẽ là điểm dừng chân của giới thượng lưu, là nơi có không gian tiện nghi, trang nhã đại diện cho vẻ đẹp hài hòa mà giới nhà giàu tìm kiếm.

Với vị trí ngay trung tâm Thành phố An Thới, điểm dừng chân cuối cùng trong khu đô thị thông minh “Con đường tỷ đô” Meyhomes Capital chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo cho những cư dân thành đạt mong muốn một cuộc sống tốt đẹp, hòa nhập trọn vẹn với biển tại Đảo Ngọc.

Phú Quốc, thỏi nam châm hút nhà đầu tư và khách du lịch

YouTube video

Nhìn vào thành phố Phú Quốc: Bản đồ quy hoạch & Tiềm năng đầu tư cho thấy, sự phát triển của toàn thành phố theo hướng hiện đại đang được đẩy mạnh nhằm tạo ra cú hích lớn cho du lịch, dịch vụ và bất động sản. Nơi đây hứa hẹn sẽ mở ra một địa điểm mới, là khu nghỉ dưỡng và dân cư lý tưởng. Nơi đây còn là điểm đầu tư bất động sản sinh lời hiệu quả.

Tìm hiểu thêm thông tin về:

  • Đảo Phú Quốc – Kiên Giang trên Wikipedia
  • Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang trên Kiengiang.gov.vn
0911 63 4568